韓国で家を借りる時は保証金を払い月々の家賃は要らない

投稿日：2022年6月8日 | 最終更新日：2025年3月20日

韓国では、家や部屋を借りる時、日本で言う「保証金」を払うだけで、月々の家賃はありません。「保証金」は家や部屋を出る時、そのまま戻ってきます。余程のことがない限り引かれることはありません。日本人から見ると不思議なシステムですよね。
ここでは、韓国の「保証金」システムについて、詳しくご紹介します。

目次 ▼

○ １　韓国で部屋を借りる時は「專貰(전세)」を払う
・「專貰(전세)」を納めたらそれ以外に月々の家賃は要らない
○ ２　大家は保証金を運用して利益を得る
・韓国には「契(계)」があ.る
・大家は「契(계)」に投資して利益を得たりする
・しかし最近は金利が下がっているため「專貰(전세)」の値段が上がった
・「專貰(전세)」の金額を少し安くして、その代わり月々の家賃「月貰(월세)」を要求する大家もふえている
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１　韓国で部屋を借りる時は「專貰(전세)」を払う

日本でいう保証金（敷金）を納めます。

「專貰(전세)」を納めたらそれ以外に月々の家賃は要らない

部屋を出る時「專貰(전세)」は100%返って来ます。

２　大家は保証金を運用して利益を得る

以前は銀行に預けるだけでも金利が10%近くありました。ですから預ける金額が大きければ利子だけでけっこうなお金になりました。

韓国には「契(계)」があ.る

これは日本で言うとやくざがからんでいない『ヤミ金』です。グループを作って皆で出し合ったお金を、リーダーである「親」がどこかに高利で貸すというものです。

大家は「契(계)」に投資して利益を得たりする

しかし最近は金利が下がっているため「專貰(전세)」の値段が上がった

マンションを買う値段と、マンションを借りる保証金にほとんど差がなくなってきています。

「專貰(전세)」の金額を少し安くして、その代わり月々の家賃「月貰(월세)」を要求する大家もふえている

韓国もどんどん変わってきています。

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