韓国では、家や部屋を借りる時、月々の家賃は要りません。

韓国で部屋を借りる時は「전세(專貰)」という、日本でいう保証金（敷金）を納める制度があります。

「전세(專貰)」を納めたら、それ以外に月々の家賃は要りません。そして、部屋を出る時「전세(專貰)」は１００％返って来ます。

では、大家はどうしているのかと言うと、大家は保証金を運用して利益を得ます。以前は、銀行に預けるだけでも、金利が１０％近くありました。ですから、預ける金額が大きければ、利子だけでけっこうなお金になりました。また、韓国には「계(契)」というものがあります。これは、日本で言うと、やくざがからんでいない『ヤミ金』です。グループを作って、皆で出し合ったお金を、リーダーである「親」が、どこかに高利で貸すというもので、大家は、「계(契)」に投資して、利益を得たりしていました。

しかし、最近は金利が下がっているため、その分「전세(專貰)」の値段が上がり、マンションを買う値段と、マンションを借りる保証金にほとんど差がなくなってきています。このため、「전세(專貰)」の金額を少し安くして、その代わり、月々の家賃「월세(月貰)」を要求する大家も多くなっていて、韓国もどんどん変わってきています。